112 m² Raum für Ideen – Stadthaus zum individuellen Ausbau
Kistlerhofstraße 229, 81379 Obersendling, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Dezember 2025 um 16:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche112 m²
- Grundstücksfläche55 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1989
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis749.000 €
- Preis pro m²6688 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(141.5 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1989
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.228 €
Jährliche Mieteinnahmen
26736 €
Mietrendite (ROI)
3.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeKistlerhofstraße 229
- PLZ / Ort81379 Obersendling, München
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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