Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach in Top-Aussichtslage!
Nellinger Straße 47, 70619 Heumaden, Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Dezember 2025 um 15:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche326 m²
- Grundstücksfläche1366 m²
- Zimmer12
- Schlafzimmer9
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1957
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.650.000 €
- Preis pro m²5061 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypVilla
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(151.9 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1957
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.366 €
Jährliche Mieteinnahmen
64392 €
Mietrendite (ROI)
3.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeNellinger Straße 47
- PLZ / Ort70619 Heumaden, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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