(M)EIN Familiendomizil mit Südgarten & Garage Renovierungsbedürftiges Reihenhaus in M'gladbach-Broi
Rochusstraße 9, 41179 Rheindahlen-Land, Mönchengladbach
Preis:245.000 €
€/m²:2533 €/m²
Fläche:96.72 m²
Zimmer:4
Baujahr:1959
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Januar 2026 um 22:50
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche97 m²
- Grundstücksfläche296 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1959
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis245.000 €
- Preis pro m²2533 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(350.5 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1995
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.106 €
Jährliche Mieteinnahmen
13272 €
Mietrendite (ROI)
5.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- StraßeRochusstraße 9
- PLZ / Ort41179 Rheindahlen-Land, Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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