Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Neustadt, Gelsenkirchen beträgt 403.000 € (entspricht 2723 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 148 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Schwarzbachstraße xxxx, 45879 Neustadt, Gelsenkirchen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Wohnen und Arbeiten an einem Ort - Einfamilienhaus nebst Werkstatt

Schwarzbachstraße xxxx, 45879 Neustadt, Gelsenkirchen

Preis:403.000 €

€/m²:2723 €/m²

Fläche:148 m²

Zimmer:1

Baujahr:1930

Wohnen und Arbeiten an einem Ort - Einfamilienhaus nebst Werkstatt – Schwarzbachstraße xxxx, 45879 Neustadt, Gelsenkirchen – Bild 1 von 2

Wohnen und Arbeiten an einem Ort - Einfamilienhaus nebst Werkstatt – Schwarzbachstraße xxxx, 45879 Neustadt, Gelsenkirchen – Vorschaubild 1

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. Januar 2026 um 20:14

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche148 m²
Grundstücksfläche594 m²
Zimmer1
Baujahr1930

Kosten

Kaufpreis403.000 €
Preis pro m²2723 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypWohnimmobilie (sonstige)

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.461 €

Jährliche Mieteinnahmen

17532 €

Mietrendite (ROI)

4.35%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSchwarzbachstraße xxxx
PLZ / Ort45879 Neustadt, Gelsenkirchen
BundeslandNordrhein-Westfalen

403.000 €

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Immobilienbewertung

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