Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Worringen, Köln beträgt 345.000 € (entspricht 3416 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Herberzstraße 3, 50769 Worringen, Köln.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Attraktives Einfamilienhaus mit Anbau, Garten und vielseitigem Raumangebot in ruhiger Lage

Herberzstraße 3, 50769 Worringen, Köln

Preis:345.000 €

€/m²:3416 €/m²

Fläche:101 m²

Zimmer:4

Baujahr:1890

Attraktives Einfamilienhaus mit Anbau, Garten und vielseitigem Raumangebot in ruhiger Lage – Herberzstraße 3, 50769 Worringen, Köln – Bild 1 von 25

Attraktives Einfamilienhaus mit Anbau, Garten und vielseitigem Raumangebot in ruhiger Lage – Herberzstraße 3, 50769 Worringen, Köln – Vorschaubild 1

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Januar 2026 um 20:08

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche101 m²
Grundstücksfläche299 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Baujahr1890
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis345.000 €
Preis pro m²3416 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(215.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1890

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.571 €

Jährliche Mieteinnahmen

18852 €

Mietrendite (ROI)

5.46%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeHerberzstraße 3
PLZ / Ort50769 Worringen, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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