Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfratshausen beträgt 776.000 € (entspricht 4790 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 162 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Mitterweg 1s, 82515 Wolfratshausen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

NEUBAU: Reihenmittelhaus für die gesamte Familie in ruhiger Zentrumslage

Mitterweg 1s, 82515 Wolfratshausen

Preis:776.000 €

€/m²:4790 €/m²

Fläche:162 m²

Zimmer:5

Baujahr:2026

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. Januar 2026 um 20:00

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche162 m²
Grundstücksfläche144 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen4
Baujahr2026
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis776.000 €
Preis pro m²4790 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypReihenmittelhaus
Bezugsfrei ab2027

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(39.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.802 €

Jährliche Mieteinnahmen

33624 €

Mietrendite (ROI)

4.33%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeMitterweg 1s
PLZ / Ort82515 Wolfratshausen
BundeslandBayern

1.136.000 €

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Immobilienbewertung

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