Charmante Villa am Alsterlauf in Fuhlsbüttel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22399 Fuhlsbüttel, Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Januar 2026 um 22:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche201 m²
- Grundstücksfläche561 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Baujahr1928
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis1.450.000 €
- Preis pro m²7214 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypVilla
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(187.7 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1928
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.509 €
Jährliche Mieteinnahmen
30108 €
Mietrendite (ROI)
2.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort22399 Fuhlsbüttel, Hamburg
- BundeslandHamburg
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