Verkauft! Neubau einer lichtdurchfluteten Doppelhaushälfte (8mx12,2m) mit Südgarten in Kaarst
Moerser Straße 32 (Haus 2), 41564 Kaarst
Preis:1.095.000 €
€/m²:6677 €/m²
Fläche:164 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Januar 2026 um 03:15
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche164 m²
- Grundstücksfläche314 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.095.000 €
- Preis pro m²6677 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.049 €
Jährliche Mieteinnahmen
36588 €
Mietrendite (ROI)
3.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeMoerser Straße 32 (Haus 2)
- PLZ / Ort41564 Kaarst
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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