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Ideal für 2 Familien, kurzfristig bezugsfrei: Doppelhaus mit großem Gartengrundstück in Gauting, | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 82131 Gauting | Somantic | Somantic

Ideal für 2 Familien, kurzfristig bezugsfrei: Doppelhaus mit großem Gartengrundstück in Gauting,

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 82131 Gauting

Preis:1.749.000 €

€/m²:5406 €/m²

Fläche:323.54 m²

Zimmer:11

Baujahr:1964

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. Januar 2026 um 03:30

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche324 m²
Grundstücksfläche1152 m²
Zimmer11
Schlafzimmer9
Badezimmer4
Anzahl Etagen2
Baujahr1964
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.749.000 €
Preis pro m²5406 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypWohnimmobilie (sonstige)
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

Art8
Anzahl8

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(240 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1964

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.999 €

Jährliche Mieteinnahmen

71988 €

Mietrendite (ROI)

4.12%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort82131 Gauting
BundeslandBayern

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