Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - Ihr neues Zuhause!
Waldhufe 38, 91056 Dechsendorf West, Erlangen
Preis:689.900 €
€/m²:4517 €/m²
Fläche:152.73 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Januar 2026 um 19:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche153 m²
- Grundstücksfläche303 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis689.900 €
- Preis pro m²4517 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei ab01/2027
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(15.8 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.409 €
Jährliche Mieteinnahmen
28908 €
Mietrendite (ROI)
4.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeWaldhufe 38
- PLZ / Ort91056 Dechsendorf West, Erlangen
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - Ihr neues Zuhause!
Inseriert am 23. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
689.900 €
Anzeige ansehenModerne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - Ihr neues Zuhause!
Inseriert am 11. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
435.500 €
Anzeige ansehenModerne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - Ihr neues Zuhause!
Inseriert am 28. März 2025
immoscout
Kaufen
435.500 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI