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REIMANN&WOLFF Waldfeucht: "Architektur pur. Exklusives Wohnjuwel mit Einliegerwohnung."

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Preis:489.000 €

€/m²:1819 €/m²

Fläche:268.78 m²

Zimmer:7

Baujahr:2001

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 31. Januar 2026 um 15:56

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche269 m²
Grundstücksfläche675 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Baujahr2001
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis489.000 €
Preis pro m²1819 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(153 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1999

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.810 €

Jährliche Mieteinnahmen

33720 €

Mietrendite (ROI)

6.90%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort52525 Waldfeucht
BundeslandNordrhein-Westfalen

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