ATTRAKTIVE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SÜDGARTEN IN RUHIGER LAGE VON MÜNCHEN-TRUDERING
Friedenspromenade 9f, 81827 Waldtrudering, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Februar 2026 um 03:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche127 m²
- Grundstücksfläche206 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2008
Kosten
- Kaufpreis1.295.000 €
- Preis pro m²10197 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei ab01.02.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(52.8 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2008
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.645 €
Jährliche Mieteinnahmen
31740 €
Mietrendite (ROI)
2.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeFriedenspromenade 9f
- PLZ / Ort81827 Waldtrudering, München
- BundeslandBayern
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