Altbau-Juwel mit Gewerbeeinheit und drei Wohneinheiten – voll vermietet in gefragter Lage
Gemarkenstr. 101, 45147 Holsterhausen, Essen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Februar 2026 um 21:48
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche252 m²
- Grundstücksfläche195 m²
- Zimmer13
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1910
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis470.000 €
- Preis pro m²1865 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(240.5 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1910
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.356 €
Jährliche Mieteinnahmen
28272 €
Mietrendite (ROI)
6.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeGemarkenstr. 101
- PLZ / Ort45147 Holsterhausen, Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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