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Exklusives EFH mit Doppelgarage in gefragter Wohnlage | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 47802 Traar, Krefeld | Somantic | Somantic

Exklusives EFH mit Doppelgarage in gefragter Wohnlage

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 47802 Traar, Krefeld

Preis:750.000 €

€/m²:3947 €/m²

Fläche:190 m²

Zimmer:4

Baujahr:1980

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. Februar 2026 um 03:10

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche190 m²
Grundstücksfläche637 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer3
Anzahl Etagen1
Baujahr1980
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis750.000 €
Preis pro m²3947 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(142.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1980

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.190 €

Jährliche Mieteinnahmen

26280 €

Mietrendite (ROI)

3.50%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort47802 Traar, Krefeld
BundeslandNordrhein-Westfalen

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