RESERVIERT Charmanter Bungalow mit Geschichte in ruhiger Lage - Erbaugrundstück mit Option zum Kauf
Sandheide 31, 21149 Neugraben-Fischbek, Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Februar 2026 um 13:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche91 m²
- Grundstücksfläche770 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1957
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis209.000 €
- Preis pro m²2297 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypBungalow
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(270 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1957
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.130 €
Jährliche Mieteinnahmen
13560 €
Mietrendite (ROI)
6.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
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Adresse
- StraßeSandheide 31
- PLZ / Ort21149 Neugraben-Fischbek, Hamburg
- BundeslandHamburg
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