Großzügige Architektenvilla in Bestlage am Killesberg mit traumhaftem Weitblick über Stuttgart
Hermann-Kurz-Straße 19, 70192 Mönchhalde, Stuttgart
Preis:2.900.000 €
€/m²:7692 €/m²
Fläche:377 m²
Zimmer:13.5
Baujahr:1934
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Mai 2026 um 19:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche377 m²
- Grundstücksfläche646 m²
- Zimmer13.5
- Schlafzimmer7
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1934
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis2.900.000 €
- Preis pro m²7692 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(99 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis134
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.273 €
Jährliche Mieteinnahmen
75276 €
Mietrendite (ROI)
2.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHermann-Kurz-Straße 19
- PLZ / Ort70192 Mönchhalde, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseriert am 1. März 2026
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