+++ freistehend, zentral, bequem - 6 Wohneinheiten - 4 vermietet - Fachwerk - sanierungsbedürftig+++
Marbacher Straße 28, 70435 Zuffenhausen-Mitte, Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Februar 2026 um 15:08
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche185 m²
- Grundstücksfläche245 m²
- Zimmer11
- Badezimmer5
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1890
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis290.000 €
- Preis pro m²1572 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
Energiedetails
- HeizungsartOfenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1890
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.550 €
Jährliche Mieteinnahmen
30600 €
Mietrendite (ROI)
10.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeMarbacher Straße 28
- PLZ / Ort70435 Zuffenhausen-Mitte, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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