Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hellerhof, Düsseldorf beträgt 520.000 € (entspricht 4522 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Maximilian-Kolbe Straße 35, 40595 Hellerhof, Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit 4,5 Zimmern in Düsseldorf-Hellerhof

Maximilian-Kolbe Straße 35, 40595 Hellerhof, Düsseldorf

Preis:520.000 €

€/m²:4522 €/m²

Fläche:115 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:1977

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. April 2026 um 05:23

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche179 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1977
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis520.000 €
Preis pro m²4522 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypReihenmittelhaus
Bezugsfrei ab1.7.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

Art1
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(150.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2017

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.685 €

Jährliche Mieteinnahmen

20220 €

Mietrendite (ROI)

3.89%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeMaximilian-Kolbe Straße 35
PLZ / Ort40595 Hellerhof, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

Immobilienbewertung

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