Einfamilienhaus in Hamburg-Lohbrügge mit 109 m² Wohnfläche
Am Langberg 32, 21033 Lohbrügge, Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. März 2026 um 21:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche109 m²
- Grundstücksfläche637 m²
- Zimmer6
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1900
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis430.000 €
- Preis pro m²3945 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei ab2.3.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(474.38 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1900
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.865 €
Jährliche Mieteinnahmen
22380 €
Mietrendite (ROI)
5.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAm Langberg 32
- PLZ / Ort21033 Lohbrügge, Hamburg
- BundeslandHamburg
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