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Wohnen & Vermieten unter einem Dach – Gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung, großem Garten und Kamin | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41334 Nettetal | Somantic | Somantic

Wohnen & Vermieten unter einem Dach – Gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung, großem Garten und Kamin

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41334 Nettetal

Preis:449.000 €

€/m²:2610 €/m²

Fläche:172.06 m²

Zimmer:6

Baujahr:1974

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. März 2026 um 06:10

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche172 m²
Grundstücksfläche1520 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen1
Baujahr1974
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²2610 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(253.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1974

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.901 €

Jährliche Mieteinnahmen

22812 €

Mietrendite (ROI)

5.08%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort41334 Nettetal
BundeslandNordrhein-Westfalen

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