Großzügiges Zweifamilienhaus in guter Lage! Ideal zur Eigennutzung und/oder als Kapitalanlage!
Forstenrieder Allee 165, 81476 Forstenried, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. März 2026 um 05:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche220 m²
- Grundstücksfläche357 m²
- Zimmer7.5
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1978
Kosten
- Kaufpreis1.290.000 €
- Preis pro m²5864 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung, teilweise frei ab sofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1978
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.934 €
Jährliche Mieteinnahmen
47208 €
Mietrendite (ROI)
3.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeForstenrieder Allee 165
- PLZ / Ort81476 Forstenried, München
- BundeslandBayern
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