Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Rösrath beträgt 539.000 € (entspricht 3208 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 168 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Hauptstraße 56, 51503 Rösrath.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Freistehendes Holzhaus in idyllischer Natur nahe Köln – Einliegerwohnung, ruhige Sackgasse

Hauptstraße 56, 51503 Rösrath

Preis:539.000 €

€/m²:3208 €/m²

Fläche:168 m²

Zimmer:7

Baujahr:1990

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. März 2026 um 19:21

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche168 m²
Grundstücksfläche388 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1990
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis539.000 €
Preis pro m²3208 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei ab8.3.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(110.24 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1990

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.306 €

Jährliche Mieteinnahmen

27672 €

Mietrendite (ROI)

5.13%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHauptstraße 56
PLZ / Ort51503 Rösrath
BundeslandNordrhein-Westfalen

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