Gewerbe Villa auf 3 Ebenen, auch zu Wohnzwecken geeignet, direkt am Grunewald bezugsfrei
Kühler Weg 4a, 14055 Westend, Berlin
Preis:2.500.000 €
€/m²:7396 €/m²
Fläche:338 m²
Zimmer:10
Baujahr:1961
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. März 2026 um 18:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche338 m²
- Grundstücksfläche610 m²
- Zimmer10
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1961
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis2.500.000 €
- Preis pro m²7396 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypVilla
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.571 €
Jährliche Mieteinnahmen
54852 €
Mietrendite (ROI)
2.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKühler Weg 4a
- PLZ / Ort14055 Westend, Berlin
- BundeslandBerlin
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