Einmalige Chance: Neubau-EFH 2026 in Erlangen mit Blick ins Naturschutzgebiet · provisionsfrei · A+
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 91056 Steinforst, Erlangen
Preis:1.249.500 €
€/m²:7783 €/m²
Fläche:160.55 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. März 2026 um 00:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche161 m²
- Grundstücksfläche318 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.249.500 €
- Preis pro m²7783 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(20.12 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.533 €
Jährliche Mieteinnahmen
30396 €
Mietrendite (ROI)
2.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort91056 Steinforst, Erlangen
- BundeslandBayern
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