Stilvoller Neubau-Erstbezug, Einzug noch im Frühjahr möglich+++ Open-House sonntags 13 - 15 Uhr +++
Windröschenweg 31, 22391 Poppenbüttel, Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. März 2026 um 18:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche180 m²
- Grundstücksfläche1072 m²
- Zimmer5.5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.890.000 €
- Preis pro m²10500 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abFrühjahr 2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(17 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.761 €
Jährliche Mieteinnahmen
45132 €
Mietrendite (ROI)
2.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWindröschenweg 31
- PLZ / Ort22391 Poppenbüttel, Hamburg
- BundeslandHamburg
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