STOCKUM: EXKLUSIV SANIERTES 1 FAMILIENHAUS 4 ZIMMER 2 BÄDER+G-WC GARTEN TERRASSE PARKETT TOP-LAGE
Gerstäckerstraße 25, 40474 Stockum, Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. März 2026 um 15:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche106 m²
- Grundstücksfläche188 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1954
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis750.000 €
- Preis pro m²7101 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypReihenmittelhaus
- Bezugsfrei absofort oder später gem. Absprache
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(145.9 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1954
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.490 €
Jährliche Mieteinnahmen
17880 €
Mietrendite (ROI)
2.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGerstäckerstraße 25
- PLZ / Ort40474 Stockum, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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