****RESERVIERT****Ruhige Villa auf Traumgrundstück mit Lift, A+ Energie, hochwertige Ausstattung!
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81477 Solln, München
Preis:3.220.000 €
€/m²:11298 €/m²
Fläche:285 m²
Zimmer:5
Baujahr:2009
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. März 2026 um 12:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche285 m²
- Grundstücksfläche872 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2009
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis3.220.000 €
- Preis pro m²11298 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(16.9 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2009
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.998 €
Jährliche Mieteinnahmen
71976 €
Mietrendite (ROI)
2.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort81477 Solln, München
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI