Hollenders Immobilien: Traumgrundstück in Bestlage von Köln-Hahnwald – inklusive Baugenehmigung
Wieselweg 6, 50996 Hahnwald, Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. März 2026 um 09:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche300 m²
- Grundstücksfläche1217 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer4
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2027
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.295.000 €
- Preis pro m²4317 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
7.033 €
Jährliche Mieteinnahmen
84396 €
Mietrendite (ROI)
6.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWieselweg 6
- PLZ / Ort50996 Hahnwald, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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