Provisionsfrei* Attraktive Kapitalanlage mit Sofort-Cashflow in gefragter Hamburger Lage
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 21149 Neugraben-Fischbek, Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. März 2026 um 18:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche111 m²
- Grundstücksfläche124 m²
- Zimmer5
- Baujahr1956
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis459.500 €
- Preis pro m²4140 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab1.04.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(51 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1956
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.378 €
Jährliche Mieteinnahmen
16536 €
Mietrendite (ROI)
3.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort21149 Neugraben-Fischbek, Hamburg
- BundeslandHamburg
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