Großzügiges Zweifamilienhaus in Werstener Bestlage. Verwirklichen Sie hier ihre Wohnträume!
Fechnerweg 1, 40591 Wersten, Düsseldorf
Preis:899.000 €
€/m²:4261 €/m²
Fläche:211 m²
Zimmer:10
Baujahr:1938
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. April 2026 um 02:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche211 m²
- Grundstücksfläche720 m²
- Zimmer10
- Schlafzimmer6
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1938
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis899.000 €
- Preis pro m²4261 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2.4.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1938
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.269 €
Jährliche Mieteinnahmen
63228 €
Mietrendite (ROI)
7.03%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeFechnerweg 1
- PLZ / Ort40591 Wersten, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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