Familienidyll mit großem Garten - ein Zuhause mit Zukunft
Lützerathstr. 42, 51107 Rath/Heumar, Köln
Preis:579.000 €
€/m²:3513 €/m²
Fläche:164.81 m²
Zimmer:7
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. April 2026 um 11:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche165 m²
- Grundstücksfläche778 m²
- Zimmer7
- Badezimmer2
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis579.000 €
- Preis pro m²3513 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtCarport
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(244 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1958
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.694 €
Jährliche Mieteinnahmen
32328 €
Mietrendite (ROI)
5.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeLützerathstr. 42
- PLZ / Ort51107 Rath/Heumar, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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