geräumige DHH mit ruhigem Südgarten// über 200m² Wohnfläche // provisionsfrei
Ickelsamerstraße 54, 81825 Gartenstadt Trudering, München
Preis:1.488.000 €
€/m²:7403 €/m²
Fläche:201 m²
Zimmer:7
Baujahr:1984
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. April 2026 um 16:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche201 m²
- Grundstücksfläche452 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1984
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis1.488.000 €
- Preis pro m²7403 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei ab01.04.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.975 €
Jährliche Mieteinnahmen
47700 €
Mietrendite (ROI)
3.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeIckelsamerstraße 54
- PLZ / Ort81825 Gartenstadt Trudering, München
- BundeslandBayern
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