• CHARMANTES EINFAMILIENHAUS • NEUBAU • BEGEHRTE SÜD-LAGE IN MÜNCHEN-OBERMENZING • RUHIG UND GRÜN
Julius-Kreis-Straße 13, 81245 Obermenzing, München
Preis:1.620.000 €
€/m²:9000 €/m²
Fläche:180 m²
Zimmer:7
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. April 2026 um 02:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche180 m²
- Grundstücksfläche478 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis1.620.000 €
- Preis pro m²9000 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abNach Fertigstellung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.451 €
Jährliche Mieteinnahmen
77412 €
Mietrendite (ROI)
4.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeJulius-Kreis-Straße 13
- PLZ / Ort81245 Obermenzing, München
- BundeslandBayern
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