6-Parteienhaus mit Perspektive - Wohnen & Vermieten kombinieren / 440m² Ausbaureserve / teilw. frei
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80686 St. Ulrich, München
Preis:3.480.000 €
€/m²:6214 €/m²
Fläche:560 m²
Zimmer:21.5
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. April 2026 um 05:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche560 m²
- Grundstücksfläche1000 m²
- Zimmer21.5
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1972
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis3.480.000 €
- Preis pro m²6214 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl5
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(140.6 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1974
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
11.712 €
Jährliche Mieteinnahmen
140544 €
Mietrendite (ROI)
4.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort80686 St. Ulrich, München
- BundeslandBayern
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