***Erstbezug - Traumhafte Stadtvilla mit sonniger Terrasse, Garten und Wellnessbereich***
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70192 Mönchhalde, Stuttgart
Preis:2.980.000 €
€/m²:9309 €/m²
Fläche:320.11 m²
Zimmer:9
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. April 2026 um 09:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche320 m²
- Grundstücksfläche487 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer5
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis2.980.000 €
- Preis pro m²9309 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypVilla
- Bezugsfrei abkurzfristig
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(35.5 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.371 €
Jährliche Mieteinnahmen
64452 €
Mietrendite (ROI)
2.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort70192 Mönchhalde, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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