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Architektenhaus mit Galerie, Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung in Bestlage

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40629 Grafenberg, Düsseldorf

Preis:2.489.000 €

€/m²:8457 €/m²

Fläche:294.3 m²

Zimmer:5

Baujahr:2019

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. April 2026 um 01:46

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche294 m²
Grundstücksfläche577 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Anzahl Etagen4
Baujahr2019
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis2.489.000 €
Preis pro m²8457 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei ab01.07.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(22 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2019

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.118 €

Jährliche Mieteinnahmen

61416 €

Mietrendite (ROI)

2.47%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort40629 Grafenberg, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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