Modernes Zweifamilienhaus mit öffentlicher Förderung – Energieeffizienter Neubau in begehrter Lage
Erikaweg 44-46, 40723 Hilden
Preis:949.000 €
€/m²:5272 €/m²
Fläche:180 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. April 2026 um 01:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche180 m²
- Grundstücksfläche326 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis949.000 €
- Preis pro m²5272 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtCarport
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(55 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.509 €
Jährliche Mieteinnahmen
42108 €
Mietrendite (ROI)
4.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeErikaweg 44-46
- PLZ / Ort40723 Hilden
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseriert am 24. April 2026
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