**Große Stadtvilla für 3 Generationen*Neubau*Erstbezug*absolut gewaltige Ausstattung**
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81545 Harlaching, München
Preis:12.100.000 €
€/m²:19085 €/m²
Fläche:634 m²
Zimmer:13
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. April 2026 um 16:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche634 m²
- Grundstücksfläche1207 m²
- Zimmer13
- Schlafzimmer9
- Badezimmer6
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis12.100.000 €
- Preis pro m²19085 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl6
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(27.6 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.708 €
Jährliche Mieteinnahmen
32496 €
Mietrendite (ROI)
0.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort81545 Harlaching, München
- BundeslandBayern
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