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Exklusiv sanierte 5-Zi-City-Oase! Das „Türmchenhaus“ im Herzen von Kaiserswerth! Gartenrefugium!

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Preis:1.395.000 €

€/m²:7750 €/m²

Fläche:180 m²

Zimmer:5

Baujahr:1980

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. April 2026 um 08:26

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche402 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl Etagen4
Baujahr1980

Kosten

Kaufpreis1.395.000 €
Preis pro m²7750 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1980

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.994 €

Jährliche Mieteinnahmen

35928 €

Mietrendite (ROI)

2.58%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

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PLZ / Ort40489 Kaiserswerth, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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