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Geräumige lichtdurchflutete Villa mit hochwertiger Innenausstattung und großem Potenzial

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40489 Kaiserswerth, Düsseldorf

Preis:2.300.000 €

€/m²:10360 €/m²

Fläche:222 m²

Zimmer:7

Baujahr:2011

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. April 2026 um 08:22

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche222 m²
Grundstücksfläche490 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr2011
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis2.300.000 €
Preis pro m²10360 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2011

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.254 €

Jährliche Mieteinnahmen

51048 €

Mietrendite (ROI)

2.22%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort40489 Kaiserswerth, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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