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AW 1919 IVD. Euskirchen, ruhige grüne Lage an der Erftaue, freistehendes EFH mit viel Potential | Hardenbergstraße 12, 53879 Euskirchen | Somantic | Somantic

AW 1919 IVD. Euskirchen, ruhige grüne Lage an der Erftaue, freistehendes EFH mit viel Potential

Hardenbergstraße 12, 53879 Euskirchen

Preis:349.000 €

€/m²:2815 €/m²

Fläche:124 m²

Zimmer:4

Baujahr:1959

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. April 2026 um 02:57

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche124 m²
Grundstücksfläche692 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1959
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²2815 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei
Renovierungsbedürftig

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(540.35 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1959

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.341 €

Jährliche Mieteinnahmen

16092 €

Mietrendite (ROI)

4.61%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

Premium

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Premium-Funktion

Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

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Adresse

StraßeHardenbergstraße 12
PLZ / Ort53879 Euskirchen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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