Ehemaliges Bahnwärterhaus mit großem Garten, 15 min mit der Bahn (22 min mit S-Bahn) nach München
Bahnweg 5, 85567 Grafing bei München
Preis:645.000 €
€/m²:3146 €/m²
Fläche:205 m²
Zimmer:9
Baujahr:1916
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Mai 2026 um 22:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche205 m²
- Grundstücksfläche1081 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer9
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1916
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis645.000 €
- Preis pro m²3146 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.857 €
Jährliche Mieteinnahmen
34284 €
Mietrendite (ROI)
5.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeBahnweg 5
- PLZ / Ort85567 Grafing bei München
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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