Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Neu-Ulm beträgt 629.000 € (entspricht 4279 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 147 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Saalbaustraße 48, 89233 Neu-Ulm.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Willkommen in Pfuhl - begehrte, tolle Lage - mit viel Platz - mit neuwertiger Wärmepumpe !

Saalbaustraße 48, 89233 Neu-Ulm

Preis:629.000 €

€/m²:4279 €/m²

Fläche:147 m²

Zimmer:5.5

Baujahr:1986

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. April 2026 um 00:11

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche147 m²
Grundstücksfläche400 m²
Zimmer5.5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen1
Baujahr1986
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis629.000 €
Preis pro m²4279 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei ab01.11.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2020

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.772 €

Jährliche Mieteinnahmen

21264 €

Mietrendite (ROI)

3.38%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSaalbaustraße 48
PLZ / Ort89233 Neu-Ulm
BundeslandBayern

649.000 €

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