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Nostalgisches und ausbaufähiges Einfamilienhaus mit großem Süd-Westgarten | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 85748 Garching bei München | Somantic | Somantic

Nostalgisches und ausbaufähiges Einfamilienhaus mit großem Süd-Westgarten

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 85748 Garching bei München

Preis:1.198.000 €

€/m²:6813 €/m²

Fläche:175.84 m²

Zimmer:5

Baujahr:1955

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. April 2026 um 00:10

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche176 m²
Grundstücksfläche777 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr1955

Kosten

Kaufpreis1.198.000 €
Preis pro m²6813 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(239 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1955

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.666 €

Jährliche Mieteinnahmen

43992 €

Mietrendite (ROI)

3.67%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort85748 Garching bei München
BundeslandBayern

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