zu Verkaufen/Erstbezug: Exklusive Villa in Bestlage Grünwald
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 82031 Grünwald
Preis:9.500.000 €
€/m²:19000 €/m²
Fläche:500 m²
Zimmer:7
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Mai 2026 um 02:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche500 m²
- Grundstücksfläche1400 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer5
- Badezimmer5
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis9.500.000 €
- Preis pro m²19000 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypVilla
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl4
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(30.2 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
14.379 €
Jährliche Mieteinnahmen
172548 €
Mietrendite (ROI)
1.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort82031 Grünwald
- BundeslandBayern
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