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Attraktives Einfamilienhaus mit Potenzial und schönem Garten in ruhiger Wohnlage von Michelau | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 96247 Michelau in Oberfranken | Somantic | Somantic

Attraktives Einfamilienhaus mit Potenzial und schönem Garten in ruhiger Wohnlage von Michelau

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 96247 Michelau in Oberfranken

Preis:259.000 €

€/m²:1960 €/m²

Fläche:132.16 m²

Zimmer:6

Baujahr:1936

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. Mai 2026 um 22:16

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche708 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1936
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis259.000 €
Preis pro m²1960 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei
Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(276.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartElektro-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1936

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

853 €

Jährliche Mieteinnahmen

10236 €

Mietrendite (ROI)

3.95%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

Premium

KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

Premium-Funktion

Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

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Adresse

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PLZ / Ort96247 Michelau in Oberfranken
BundeslandBayern

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