Ruhiges Reiheneckhaus mit familienfreundlichem Südgarten! Bezahlbar durch Erbpacht!
Elfriedenstrasse 50, 81827 Waldtrudering, München
Preis:580.000 €
€/m²:4874 €/m²
Fläche:119 m²
Zimmer:6
Baujahr:1964
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Mai 2026 um 11:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche119 m²
- Grundstücksfläche244 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis580.000 €
- Preis pro m²4874 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypReiheneckhaus
- Bezugsfrei ab1.10.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- Art1
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1964
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.486 €
Jährliche Mieteinnahmen
29832 €
Mietrendite (ROI)
5.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
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Adresse
- StraßeElfriedenstrasse 50
- PLZ / Ort81827 Waldtrudering, München
- BundeslandBayern
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