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Neuss-Innenstadt: Großzügiges Stadthaus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41460 Innenstadt, Neuss | Somantic | Somantic

Neuss-Innenstadt: Großzügiges Stadthaus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41460 Innenstadt, Neuss

Preis:649.000 €

€/m²:2464 €/m²

Fläche:263.39 m²

Zimmer:8

Baujahr:1938

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. Mai 2026 um 01:13

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche263 m²
Grundstücksfläche199 m²
Zimmer8
Badezimmer3
Anzahl Etagen4
Baujahr1938

Kosten

Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²2464 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypWohnimmobilie (sonstige)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1938

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.634 €

Jährliche Mieteinnahmen

31608 €

Mietrendite (ROI)

4.87%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

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PLZ / Ort41460 Innenstadt, Neuss
BundeslandNordrhein-Westfalen

Immobilienbewertung

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