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Naturparadies Leversbach: Freistehendes Sanierungsjuwel mit unverbaubarer Aussicht | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52372 Kreuzau | Somantic | Somantic

Naturparadies Leversbach: Freistehendes Sanierungsjuwel mit unverbaubarer Aussicht

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52372 Kreuzau

Preis:328.000 €

€/m²:2394 €/m²

Fläche:137 m²

Zimmer:4

Baujahr:1969

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. Mai 2026 um 09:56

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche137 m²
Grundstücksfläche546 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Baujahr1969
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis328.000 €
Preis pro m²2394 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art2
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1969

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.288 €

Jährliche Mieteinnahmen

15456 €

Mietrendite (ROI)

4.71%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort52372 Kreuzau
BundeslandNordrhein-Westfalen

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