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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Rheinbach mit optionalem Baugrundstück | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 53359 Rheinbach | Somantic | Somantic

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Rheinbach mit optionalem Baugrundstück

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 53359 Rheinbach

Preis:599.000 €

€/m²:2616 €/m²

Fläche:229 m²

Zimmer:5

Baujahr:1948

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. Mai 2026 um 04:28

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche229 m²
Grundstücksfläche232 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1948
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²2616 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(186.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1998

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.604 €

Jährliche Mieteinnahmen

31248 €

Mietrendite (ROI)

5.22%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort53359 Rheinbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

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